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房屋墻體開裂、有裂縫是房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患的最常見問題，這時(shí)候深圳房屋加固公司提醒廣大業(yè)主要注意留意其裂縫、開裂大小或?qū)挾鹊仁欠癞a(chǎn)生一定變化，若持續(xù)變大、變寬或增多時(shí)須引起重視了，涉及危害到房屋結(jié)構(gòu)安全時(shí)需委托具備資質(zhì)的房屋加固施工單位以恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的安全使用功能。

深圳房屋加固公司提醒業(yè)主們房屋裂縫、開裂的成因非常復(fù)雜，搞清楚裂縫的成因首先要搞清楚幾個(gè)問題：

1、房屋結(jié)構(gòu)形式是怎么樣的？是框架？還是磚混？還是框架剪力墻？跨度的大??？

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2、房屋結(jié)構(gòu)建成的年代，建筑物也是有一定的使用壽命的，若是已投入使用過(guò)長(zhǎng)或是已達(dá)到原設(shè)計(jì)使用年限的房屋存在一定結(jié)構(gòu)安全隱患，深圳房屋加固公司建議對(duì)此類房屋現(xiàn)狀進(jìn)行安全檢測(cè)以了解其各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，必要時(shí)對(duì)房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

3、房屋結(jié)構(gòu)的使用的基本情況，房屋結(jié)構(gòu)有沒有改造過(guò)，是否按照建筑設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行使用。深圳房屋加固公司提醒業(yè)主不要隨意改動(dòng)房屋，若涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如增層擴(kuò)建、增設(shè)車庫(kù)、電梯等都須委托正規(guī)的房屋加固施工單位來(lái)執(zhí)行。

4、房屋結(jié)構(gòu)裂縫的位置和表現(xiàn)形式，如：裂縫是否規(guī)則？裂縫是否貫穿？裂縫的寬度是多少？通常來(lái)說(shuō)，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會(huì)加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴(kuò)大，因此應(yīng)予以處理。此外，裂縫的深度也會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很容易造成對(duì)鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。所以，深圳房屋加固公司提醒業(yè)主應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果來(lái)準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長(zhǎng)度和寬度，并根據(jù)其危險(xiǎn)性大小采取必要的房屋加固措施。

此外，深圳房屋加固公司要說(shuō)明的是需綜合各種因素正確判斷裂縫的成因才能采取針對(duì)性強(qiáng)的處理方案。墻體開裂成因不同采取的加固方法也因此而不同，如果是屬于結(jié)構(gòu)裂縫，計(jì)算過(guò)復(fù)核承載力不足，就采用貼碳纖維布加固；如果是收縮裂縫，那么加固就需要僅對(duì)裂縫，采用注漿封閉就可以了。

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