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對(duì)既有廣州廠房進(jìn)行加固改造或新建功能設(shè)備齊全的新建筑物代替既有建筑物，但由于各使用部門對(duì)建筑物服役年限及功能的要求不同以及經(jīng)濟(jì)的局限性等因素的影響，只能在現(xiàn)有的條件下綜合考慮工程總費(fèi)用、建筑物的使用壽命期、安全性、適用性、工期因素，綜合評(píng)判法決策出最佳決策方案。

既有廠房改造加固方法主要有直接加固法、間接加固法和綜合加固法三種。

1直接加固法，既有建筑物結(jié)構(gòu)加固的直接加固法就是通過一些技術(shù)措施，直接提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力和截面剛度等抗力。最為常見的較為簡單實(shí)用的加固方法，常采用以下幾種方法：

1.1加大截面加固法，通過增大結(jié)構(gòu)截面面積，提高其承載能力和截面剛度。它可以用來提高構(gòu)件的抗彎、抗壓、抗剪、抗拉等能力，同時(shí)也可以用來修復(fù)己損傷的混凝土截面，提高其耐久性。

一般用于各種構(gòu)件的加固，如混凝土加固結(jié)構(gòu)中的梁、板、柱、墻和鋼結(jié)構(gòu)中的柱、屋架以及磚墻、磚柱（增設(shè)磚或混凝土扶壁柱、混凝土圍套）等構(gòu)件的加固。優(yōu)點(diǎn)：具有施工技術(shù)成熟、便于施工、適應(yīng)性強(qiáng)、可靠性高等特點(diǎn)；缺點(diǎn)：施工工期較長，加固后會(huì)減少建筑物使用空間，還會(huì)增加結(jié)構(gòu)自重。局部加大可能會(huì)引起引起截面局部剛度加大，引起整體結(jié)構(gòu)其它部位的薄弱環(huán)節(jié)或薄弱層出現(xiàn)。

1.2外包鋼加固法，是把型鋼或鋼板等材料包在被加固構(gòu)件或桿件的外側(cè)，通過外包鋼與原有構(gòu)件的共同作用，提高構(gòu)件的承載力、增大延性和剛度的一種加固法。主要適用于建筑物空間使用上不允許增大構(gòu)件截面尺寸，卻又要大幅提高其承載力的構(gòu)件加固，如混凝土梁、柱、屋架以及磚窗間墻、磚柱等構(gòu)件或構(gòu)筑物的加固。缺點(diǎn)是用鋼量較大，加固費(fèi)用較高。

2間接加固法

既有建筑物結(jié)構(gòu)加固的間接加固法是根據(jù)原有結(jié)構(gòu)體系的客觀條件，通過一些技術(shù)措施，改變結(jié)構(gòu)傳力途徑，減少被加固構(gòu)件的荷載效應(yīng)，從而提高結(jié)構(gòu)的安全性。根據(jù)結(jié)構(gòu)傳力途徑改變的不同性質(zhì)，主要有以下幾種加固方法：

2.1增設(shè)構(gòu)件加固法，增設(shè)構(gòu)件就是在原有受力構(gòu)件之間增加新的構(gòu)件，以減少原有構(gòu)件荷載效應(yīng)，達(dá)到結(jié)構(gòu)加固的目的。如在兩根梁之間增加一道新梁、在兩根柱之間增加一個(gè)新柱等。該方法實(shí)施時(shí)對(duì)原有結(jié)構(gòu)破壞較小，施工易于操作，但由于增加了新構(gòu)件，對(duì)原有建筑物的建筑功能可能會(huì)有影響，一般適合于生產(chǎn)廠房或增加構(gòu)件后不影響使用要求的民用建筑梁、柱等的加固。

2.2增設(shè)支點(diǎn)加固法，增設(shè)支點(diǎn)法就是以減少結(jié)構(gòu)的計(jì)算跨度（長度）和變形，達(dá)到減小結(jié)構(gòu)內(nèi)力和提高其承載能力的加固方法，如在梁、板等受彎構(gòu)件上增設(shè)支點(diǎn)，在柱、屋架之間增設(shè)支撐構(gòu)件等。

2.3托梁拔柱加固法，該方法是托屋架拔柱、拖梁拆墻及拖梁拔柱的總稱，是在不拆或少拆上部結(jié)構(gòu)的情況下實(shí)施拆除、更換或接長柱子的一種加固方法。

3 綜合加固法

綜合加固法是加固效果和加固效益最好的一種方法。只要能減少原結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的荷載效應(yīng)，即達(dá)到其加固改造目的。如通過增設(shè)支撐體系和剪力墻等構(gòu)造措施，可以增加結(jié)構(gòu)的整體剛度，改變構(gòu)件的剛度，從而調(diào)整原結(jié)構(gòu)在荷載作用下的內(nèi)力分布，改善結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的受力狀況，提高其抗水平力的能力。又如通過改變建筑物使用用途，采用輕質(zhì)材料置換原有建筑物分隔和裝飾材料等等，均可限制或減小結(jié)構(gòu)上的荷載作用，使結(jié)構(gòu)安全可靠度提高。根據(jù)結(jié)構(gòu)的受力特征和結(jié)構(gòu)狀況等具體條件，綜合采用上述加固方法即為綜合加固法。