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房屋地基出現(xiàn)問題需要加固：

1、承載力過高

地基在初期加固時(shí)，加固的力度和強(qiáng)度會(huì)根據(jù)所建造的建筑物的承載力而進(jìn)行設(shè)計(jì)，如果建筑物底面的基礎(chǔ)壓力大于地基的承載力，這類地基沉降的速度將會(huì)增快。

2、建筑物功能改變

地基之上的建筑物功能改變后，建筑物的承重能力往往會(huì)發(fā)生變化，這樣會(huì)給地基造成無形的承重壓力，一旦建筑物的承重能力發(fā)生較大的變化，地基長(zhǎng)時(shí)間處于這種高壓狀態(tài)下，幾年之后，地基就會(huì)表現(xiàn)出嚴(yán)重的問題，對(duì)于這類地基而言，加固要趁早。

房屋地基出現(xiàn)以上2種情況，也是常見的2種情況，需及時(shí)進(jìn)行地基加固處理，否則房屋會(huì)坍塌的，因此房屋地基出現(xiàn)問題時(shí)要及時(shí)找中青專業(yè)房屋地基加固公司的進(jìn)行加固處理，因?yàn)榉课莸鼗庸坦こ潭夹枰邆湎鄳?yīng)的加固資質(zhì)，這樣才能保證地基加固工程完成的質(zhì)量，可以確保房屋加固后的安全。

房屋出現(xiàn)地基下沉，對(duì)于很多房屋來說是一種不安全的現(xiàn)象來的。近來，加固之家接到一些業(yè)主的來電，說房屋的地基出現(xiàn)了下沉的情況，是由于房屋旁邊建房子是造成的，不知道應(yīng)該如何處理是好。房屋地基下沉可不是一件小事來的，會(huì)影響到房屋使用的安全，這是要注意的。

房屋出現(xiàn)地基下沉，對(duì)于很多房屋來說是一種不安全的現(xiàn)象來的。近來，加固之家接到一些業(yè)主的來電，說房屋的地基出現(xiàn)了下沉的情況，是由于房屋旁邊建房子是造成的，不知道應(yīng)該如何處理是好。房屋地基下沉可不是一件小事來的，會(huì)影響到房屋使用的安全，這是要注意的。

房屋地基加固的處理方法

1、增大基底面積當(dāng)建筑物層數(shù)較多時(shí)，為了提高地基的承載力和穩(wěn)定性，可以采用錨桿靜壓樁或者粘膠擠密樁進(jìn)行基礎(chǔ)擴(kuò)展。

2、改善地基土體對(duì)毛細(xì)管作用的滲透能力由于上部荷載和周圍因素產(chǎn)生不均勻沉降現(xiàn)象，所以需要通過改良地基土壤的措施使地基變得疏松整齊等。

3、設(shè)計(jì)淺埋深度在軟弱黏性土(如淤泥質(zhì)土)中埋置地下水，并應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置防潮層或灌砂樁，這樣才便于排水減緩流量。

4、強(qiáng)化地基抗剪切破壞能力在軟弱黏性土(如沙土與碎石土)中加固地梁，宜選用鋼筋混凝土框架柱或板來抵御剪切破壞；在有地震區(qū)域，則宜采用較好的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱或預(yù)制圈梁等加固地基，這是目前主要的地基加固方式。

5、改善地基土的抗凍脹能力冬天施工時(shí)地表溫度低，如果不做好相關(guān)的保暖措施就直接施工，很容易在地基中形成凍脹狀態(tài)，從而引發(fā)開裂、坍塌甚至倒塌等事故。在冬季施工時(shí)也必須要注意防止地下水被凍脹導(dǎo)致的基礎(chǔ)喪失其原有強(qiáng)度。

房屋地基加固的注意事項(xiàng)

1、增大基底面積當(dāng)?shù)鼗休d力及其穩(wěn)定性比設(shè)計(jì)值小得多時(shí),可將其基礎(chǔ)向?qū)挼囊贿厓A斜；若基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉陷,即可在此基礎(chǔ)適當(dāng)位置植入鋼筋,以利錨桿靜壓樁或灌漿料充當(dāng)載體.

2、改善豎向剛度在地基加固中,豎向剛度和整體性都取決于地基土的抗剪強(qiáng)度。當(dāng)?shù)鼗休d力或其它因素不考慮時(shí),應(yīng)盡量把基礎(chǔ)放大些;當(dāng)然還可以通過改善豎向剛度來實(shí)現(xiàn)。

3、控制撓曲偏心軸線當(dāng)?shù)鼗休d力或其它因素超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可采用縱向柔和型干縮模芯樁、彈性墊層或外挑式角柱陣法加固，當(dāng)基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降時(shí)，可采用外挑筒法，但要求支撐體系內(nèi)壁應(yīng)伸入到基礎(chǔ)內(nèi)側(cè)0.1mm，同時(shí)，基槽底部不可出現(xiàn)明顯凹陷。