近日小編看了一則有關(guān)裝修改造的新聞：湖南長沙一小區(qū)業(yè)主霸氣買下整層共15套公寓在裝修時，被其他居民投訴其大面積的敲墻作業(yè)，擔心涉及承重墻，危害到整棟樓的安全，結(jié)果該業(yè)主霸氣直言：“整層樓都是我的！你們不能隨意看?！焙蠼?jīng)調(diào)查暫時沒發(fā)現(xiàn)敲砸承重墻。相信很多人都跟小編一樣不得不說這位業(yè)主不僅夠豪還霸氣，但是房屋拆改有風險，裝修改造要慎重，中青建筑加固給大家普及下結(jié)構(gòu)拆改知識。

雖說無論是新房還是二手房，很多業(yè)主收房后由于對原有的房屋結(jié)構(gòu)造型不滿意，往往都會在裝修的時候進行一定的結(jié)構(gòu)拆改。但結(jié)構(gòu)拆改的時候并不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等，尤其是涉及承重結(jié)構(gòu)改造，必須進行房屋加固才能確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修的時不只是要考慮資金的投入，還得重視房屋結(jié)構(gòu)的安全，否則承重結(jié)構(gòu)被破壞后，后果將會很嚴重，甚至影響到整座樓的結(jié)構(gòu)安全。

眾所周知，房屋承重墻不可隨意亂砸，但是除了承重墻還有些房屋結(jié)構(gòu)是不能隨意拆改的。房屋在裝修改造拆改過程中青建筑加固建議遵循以下原則：

一、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗。特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。家裝中，除了承重墻是絕對不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。如果非要拆承重墻，也不是完全不可以。建設部有規(guī)定，要改到承重墻的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質(zhì)的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重墻進行拆改的同時要進行相應加固措施。此外還要確保加固施工是正確、有效的加固，這就要考究加固施工單位的專業(yè)性了。

那什么墻能拆呢？完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因為隔墻完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間；拆了也不會對房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。

二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門也比較困難。

三、陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

四、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。

五、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。

此外，在樓面、陽臺上不可隨意增加靜荷載，有的住戶在房屋裝修過程中在樓面上鋪設花崗巖或大理石板，陽臺砌筑墻體等，樓板明顯加大靜荷載，會使樓板處于超負荷使用狀態(tài)，若沒有進行相應加固補強措施會危及到房屋的使用安全，嚴重的還會導致樓板或陽臺傾覆、塌落事故。

看到這里大家應該對房屋裝修改造拆改有一定的了解，下面再普及下相關(guān)規(guī)定，根據(jù)建設部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明確規(guī)定原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應當按照下列辦法辦理：

（一）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。

（二）房屋裝飾裝修申請人持批準書向建設行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領取施工許可證。對未按規(guī)定申請批準、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主宇航局部門或有關(guān)部門責令修復或賠償，并給予行政處罰。房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應負責修復或賠償。