為了加強中青建筑加固公司員工的合同管理風(fēng)險防范知識，8月4日，綜合辦公室組織了一場“商務(wù)合同管理風(fēng)險防范”的專題培訓(xùn)會，本次參訓(xùn)人員主要是公司經(jīng)營部成員及法務(wù)相關(guān)崗位的員工，由中青建筑加固公司法律顧問吳律師通過對相關(guān)政策和條款的解讀，為參會各學(xué)員們講解了商務(wù)合同管理的風(fēng)險防范知識。

會議上，吳律師針對合同簽訂前、簽訂時、履約中的風(fēng)險與防控的要點及事項，并結(jié)合經(jīng)典案例進行了詳細的分析與解讀，以幫助學(xué)員更好地掌握消化概念中的要點。

“工欲善其事，必先利其器”，相信通過這次商務(wù)合同管理風(fēng)險防范專項培訓(xùn)，中青建筑加固公司員工進一步認(rèn)識到合同管理風(fēng)險所需要的注意事項，從而切實有效的提高了防范風(fēng)險的意識和防控風(fēng)險的能力，更好地維護中青建筑加固公司的利益，為中青建筑加固公司的穩(wěn)順健康發(fā)展保駕護航！

在如今法治社會中雖說合同是處理一切糾紛中首先要考慮的問題，工程類合同也不例外，但是建筑加固施工合同在某些情況下會被視為無效的，下面跟隨中青建筑加固公司一起來看下，各位業(yè)主要擦亮眼睛了！

資質(zhì)就是建筑加固公司在加固領(lǐng)域中可以承接工程的范圍，如果建筑加固公司沒有任何企業(yè)資質(zhì)而承包加固工程，或者越級承包都視為合同無效。

即最經(jīng)典的就是人們常說的“掛靠”行為，一般有以下情形：

1.不具備從事建筑活動活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)而承包建筑加固工程;

2.加固企業(yè)資質(zhì)過低而借用他人資質(zhì)承包建筑加固工程;

3.不具備總包公測后過年資格的加固企業(yè)而以總包資格承包建筑加固工程。

那么怎么判斷是否存在以上行為呢？建議從以下情形來判斷是否存在借用他人建筑加固企業(yè)資質(zhì)：

1.建筑加固企業(yè)資質(zhì)證書是否存在出借、轉(zhuǎn)讓等情況;

2.建筑加固企業(yè)是否以其它方式允許其它企業(yè)一自己企業(yè)的名義承包加固工程;

3.項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、項目核實人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等是不是本單位員工等角度。

當(dāng)然，在現(xiàn)實中，法院認(rèn)定掛靠并不容易，一方面建設(shè)單位的管理人員也擔(dān)心引火上身變成是自己的工作失職，另一方面由于施工單位怕受到行政處罰而不愿意主動提出。

在《招標(biāo)投標(biāo)法》和《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中明確規(guī)定，在實踐中，以下兩種典型的例子常被忽視：

1.總包部分范圍收回直接發(fā)包;

2.將總包外工程直接發(fā)包，因未進行招投標(biāo)導(dǎo)致發(fā)包合同無效。

1.將承包的建筑加固工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè);

2.在建筑加固工程合同中約定，未經(jīng)建設(shè)單位同意，總承包單位將部分建筑加固工程轉(zhuǎn)包給其它企業(yè)完成;

3.建筑加固施工總承包單位將建設(shè)工程主體建構(gòu)的施工分包給其它施工企業(yè);

4.分包企業(yè)將其承包的建筑加固工程再次進行分包。