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廠房承重檢測，又稱承載力檢測，是對房屋主體結(jié)構(gòu)或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力評估，用于解決房屋建筑加層、改造、改變使用用途造成房屋承載能力改變后是否滿足新的載荷要求，廠房承重檢測是房屋建筑在載荷改變時(shí)候不可缺失的一環(huán)，是房屋安全性最重要的一點(diǎn)，可以這樣說，承載力不滿足載荷要求，房屋安全性根本無從談起。

廠房承重檢測包含承載力驗(yàn)算和靜載實(shí)驗(yàn)兩種方式：

承載力驗(yàn)算，通過房屋檢測手段獲，得房屋主體結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，即主體結(jié)構(gòu)梁板柱的尺寸及配筋數(shù)量和直徑等數(shù)據(jù)，計(jì)算出房屋建筑的承載力。

當(dāng)然，有些時(shí)候，委托方只需要等到部分構(gòu)件的承載力，比如，某工廠廠房二層某個(gè)區(qū)域計(jì)劃添置機(jī)器，會(huì)增加樓板載荷。因此，需要廠房承重檢測的構(gòu)件就是增加載荷區(qū)域的所有構(gòu)件，同樣需要檢測的內(nèi)容：軸線尺寸，樓面板厚度，混凝土抗壓強(qiáng)度，樓面板鋼筋間距和直徑。

靜載試驗(yàn)：是指在樁頂部逐級施加豎向壓力、豎向上拔力或水平推力，觀測樁頂部隨時(shí)間產(chǎn)生的沉降、上拔位移或水平位移，以確定相應(yīng)的單樁豎向抗壓承載力、單樁豎向抗拔承載力或單樁水平承載力的試驗(yàn)方法。簡單的說，就是通過加載水、沙袋或者其他重物，通過檢測儀器體現(xiàn)的構(gòu)件形變測定承載力。

廠房承重檢測收費(fèi)一般以受檢項(xiàng)目的構(gòu)件數(shù)目為準(zhǔn)，比如很多委托人需要檢測樓板承載力，那么收費(fèi)就要以受檢樓板的塊數(shù)為準(zhǔn)。以武漢市為例，每塊樓板廠房承重檢測收費(fèi)15000元，當(dāng)然如果受檢面積比較大，構(gòu)件比較多，平均每個(gè)構(gòu)件廠房承重檢測一般收費(fèi)會(huì)優(yōu)惠點(diǎn)。

需要提醒的是，廠房承重檢測如果要進(jìn)行靜載試驗(yàn)，需要考慮堆載材料進(jìn)場及處理的方便與否，通常情況下，沒有廠房承重檢測的房屋建筑構(gòu)件沒有特殊要求，用水是最方便，因此，受委托的房屋檢測鑒定公司需要提前溝通電、和堆載材料的進(jìn)場問題。

房屋承載能力檢測方式和收費(fèi)

房屋承載能力通常包含：樓板承載力、屋面承載力、梁類承載力，根據(jù)應(yīng)用的不同之處區(qū)分的，但實(shí)際房屋檢測項(xiàng)目和計(jì)算方式類似。樓板承載力檢測通常是因?yàn)榉课萁ㄖ淖兪褂糜猛荆课葜黧w結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，實(shí)際載荷要求增加。

承載力檢測有兩種方式：一種是在有結(jié)構(gòu)圖紙的情況下，進(jìn)行承載力驗(yàn)算。另外是沒有結(jié)構(gòu)圖紙，就只能進(jìn)行靜載檢驗(yàn)。

1、承載力驗(yàn)算：《依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）、委托單位提供，房屋建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備布置圖進(jìn)行計(jì)算。

2、靜載檢驗(yàn)：可分為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的適用性檢驗(yàn)、安全性檢驗(yàn)和承載力檢驗(yàn)。承載力檢驗(yàn)方法依照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。在現(xiàn)場房屋檢測中，對于樓板、屋面，宜采用表面重物堆載；對于梁類構(gòu)件宜采用懸掛重物或捯鏈-地錨加載或者通過相鄰板區(qū)域加載。

承載力的檢測方式不同，收費(fèi)方式也是不同的。

如果受檢房屋是運(yùn)用承載力驗(yàn)算的方式，收費(fèi)是以受檢建筑的面積為基準(zhǔn)，另外加上取樣和現(xiàn)場破損的人工費(fèi)用。價(jià)格按照各地方建設(shè)工程質(zhì)量檢測試驗(yàn)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)為參考。

如果受檢房屋是靜載檢驗(yàn)。那么收費(fèi)方式是以受檢建筑抽取的構(gòu)件個(gè)數(shù)為基準(zhǔn)，同時(shí)加上靜載檢驗(yàn)（靜載試驗(yàn)）需要的人工費(fèi)用。

根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來看，承載力檢測比一般的房屋檢測項(xiàng)目收費(fèi)要高，如果業(yè)主在咨詢詢價(jià)時(shí)碰到房屋檢測公司對承載力檢測比一般的房屋安全檢測要高的時(shí)候，這是很正常的現(xiàn)象，因?yàn)槌休d力檢測對技術(shù)的要求比較高，同時(shí)人工費(fèi)用也比較高。