?房屋加固的房屋雖也有一些有利的因素，但不利因素更多，如舊房屋加固改造部分已使用多年，新舊部分連接整體性較差，對房屋加固的房屋不宜采用比新建房屋低的設(shè)計標準。若采用比新建房屋高的設(shè)計標準，則需要更多的投資，加大了房屋加固的工程量和施工難度，難于執(zhí)行。

采用與新建房屋相同的設(shè)計標準符合我國國情，比較經(jīng)濟合理，安全度也有保證，比較合適。

根據(jù)調(diào)查，我國已有加層房屋多數(shù)是這樣做的，我國正式出版的有關(guān)舊房改造(含加層)的專著也均主張按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的標準進行設(shè)計和計算。

既然對舊房的承載能力應(yīng)按設(shè)計規(guī)范的標準進行設(shè)計驗算，對舊房的抗震鑒定(包括抗震橫墻間距、構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置、房屋總高度、總層數(shù)限值、高寬比限值、局部尺寸限值等)也應(yīng)以抗震設(shè)計規(guī)范為標準。

根據(jù)房屋加固工程的特點，加固設(shè)計除要求做到技術(shù)安全可靠、經(jīng)濟合理、施工簡便、并滿足使用要求外，還應(yīng)遵循下述原則：

1、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計前，應(yīng)遵照《工業(yè)廠房可靠性堅定標準》和《民用建筑可靠性標準》進行可靠性鑒定，根據(jù)堅定結(jié)果，確定房屋加固設(shè)計的內(nèi)容和范圍;同時，根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴重程度及使用單位的具體要求，確定加固后房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級。

2、應(yīng)盡量保留和利用原有的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，避免不必要的拆除和更換。保留部分要保證其安全性和耐久性;拆除部分要考慮對其材料加以回收和利用的可能性。

3、應(yīng)考慮綜合技術(shù)經(jīng)濟指標，從設(shè)計和施工組織上采取有效措施，盡量縮短施工工期，減少停工、停產(chǎn)，盡可能不影響或少影響建筑物的正常使用。

4、由于高溫、腐蝕、凍融、振動、地基不均勻沉降等原因造成結(jié)構(gòu)損壞，加固時必須同時消減、減小、或抵御這些不利因素的有效措施，以免加固后的結(jié)構(gòu)繼續(xù)受害，避免二次加固。

5、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件加固除滿足承載力要求外，還要有足夠的抗震能力，不應(yīng)存在因局部加強或剛度突變而形成新的對抗震不利的薄弱層或薄弱部位，同時也要注意由于結(jié)構(gòu)剛度的增大而導(dǎo)致地震力增大所帶來的影響。結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足抗震有關(guān)要求和提高結(jié)構(gòu)的延性和整體性。

6、房屋加固設(shè)計除必須對結(jié)構(gòu)的分析和承載力的小核和計算外，還要求結(jié)構(gòu)合理、連接可靠。

7、房屋加固設(shè)計在可能的條件考慮建筑美觀，結(jié)合立面造型和室內(nèi)裝修，進行必要的建筑藝術(shù)處理，盡量避免遺留加固的痕跡。

8、房屋加固施工往往是在荷載存在的情況下進行，必須采取有效措施，如設(shè)置臨時支撐，進行卸載處理等，防止和避免在加固施工中發(fā)生安全事故。

9、房屋加固確有困難或通過經(jīng)濟綜合比較確實不合理，而原結(jié)構(gòu)損壞又不嚴重時，可采用改變結(jié)構(gòu)用途或減少和限制荷載的方法進行處理。減載處理方法可改用輕質(zhì)隔墻、輕質(zhì)保溫或隔熱材料，上部結(jié)構(gòu)改用鋼結(jié)構(gòu);樓面的設(shè)備在工藝允許情況下合理挪位;減少或限制樓層的使用荷載等。