?房屋加固改造之房屋擬加層、擴(kuò)建改造

在原房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上，在上部增建樓層或緊貼原結(jié)構(gòu)進(jìn)行較大面積的擴(kuò)建。宜于加層成擴(kuò)建的舊房需具備四個(gè)條件：

一是地基基礎(chǔ)具有一定的潛力，或具備加固補(bǔ)強(qiáng)處理的可行性條件。

二是原房屋結(jié)構(gòu)良好，無明顯的變形和裂縫現(xiàn)象。

三是房屋間距較大，加層擴(kuò)建后滿足防火和日照、衛(wèi)生最小間距的要求。

四是不處于城市發(fā)展規(guī)劃的拆遷范圍以內(nèi)。

房屋加固改造之房屋局部搭放

局部搭放是指在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響市容和城市規(guī)劃，不影響周圍環(huán)境的情況下，在原舊房范圍內(nèi)，通過搭、放、升、抬，以達(dá)到擴(kuò)大住房居住和使用面積，改善居住條件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭閣樓、新搭廚房等改造操作。一般可用作短期的過渡措施。

房屋加固改造之改進(jìn)平面組合

現(xiàn)有的住房中的很大一部分，存在居住擁擠，間室布局及水衛(wèi)設(shè)備不合要求，通風(fēng)采光不良等問題。在現(xiàn)階段，一些住房普通遍要改善的內(nèi)容有：增加使用面積，以緩解居住擁擠。

由數(shù)戶合用的田、衛(wèi)改為分房獨(dú)用。合理分隔居室，以解決人口增多。子女長(zhǎng)大的分室問題。

同時(shí)，還需要改善通風(fēng)、采光。以提高居住衛(wèi)生條件等。大修改造設(shè)計(jì)時(shí)，在原房范圍內(nèi)。可以采取改進(jìn)平面布局、合理分隔、增添設(shè)備。擴(kuò)建可利用的空間等措施。

房屋進(jìn)行加固改造通常是源于以下情況：

1、閑置的舊建筑重新投入使用，將舊房屋加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對(duì)建筑進(jìn)行整體的安全鑒定后對(duì)建筑的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以達(dá)到舊改新的使用需求。

2、建筑非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用老化等因素的影響，建筑結(jié)構(gòu)體系的承載力及安全可靠性降低，嚴(yán)重影響建筑的安全使用。

3、隨著工業(yè)化的推進(jìn)，原有建筑不能滿足新的設(shè)備布置需要，工廠在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)通常采用新增機(jī)器設(shè)備、提高生產(chǎn)線自動(dòng)化更換新的設(shè)備等。大量的增加設(shè)備，建筑承載力無法滿足擴(kuò)大生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，因此需要對(duì)建筑進(jìn)行加固改造，針對(duì)不滿足承載力的區(qū)域構(gòu)件進(jìn)行承重加固處理。

舊房屋加固改造成工作室

廢棄建筑往往也會(huì)被改造成創(chuàng)意工作室或者自由職業(yè)者群租的辦公室，這類建筑的改造，往往沒有破壞原有建筑的外貌，多是加建加固改造處理。

廢舊工業(yè)房屋加固改造和再利用不僅充分利用城市原有資源，節(jié)約投資，更是延續(xù)城市文脈，增添城市新活力的新手段。隨著改造加固技術(shù)的成熟，除了工業(yè)建筑改造也有越來越多普通的商用或民用建筑開始進(jìn)行改造使其功能轉(zhuǎn)換和升級(jí)。

舊房屋加固改造成美術(shù)館

建筑開敞的、通高的大空間適宜做這種大型展覽。改造后的建筑與改造前的建筑在空間要求上類似，這是極好的，減少了對(duì)建筑的大拆大改大建。

舊房屋加固改造為工業(yè)大學(xué)

設(shè)計(jì)師并沒有對(duì)建筑立面做太大文章，一來保存附近居民對(duì)它的記憶，二來節(jié)省大量經(jīng)費(fèi)。建筑原有的清水磚、水泥柱反而比大白墻更加受建筑系師生青睞。加層加固改造的同時(shí)營(yíng)造了豐富的空間，這也與建筑學(xué)重體驗(yàn)、重交流、重實(shí)踐的學(xué)習(xí)特色相得益彰。