?怎么樣的房屋問題需要做加固處理？

1、房屋建造年代久遠(yuǎn)，使用時(shí)間過長。

房屋在建筑的時(shí)候，會(huì)對(duì)房屋使用功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，當(dāng)然房屋使用的年限也有規(guī)定的。當(dāng)房屋使用的時(shí)間過了年限，房屋就會(huì)出現(xiàn)一些毛病，雖然不會(huì)對(duì)房屋安全造成影響，但是繼續(xù)使用還是會(huì)存在安全隱患的，而通過房屋結(jié)構(gòu)加固，可以讓房屋符合安全的使用標(biāo)準(zhǔn)。

2、當(dāng)房屋使用的功能和用途發(fā)生變化。

房屋的功能不同，在各項(xiàng)要求和標(biāo)準(zhǔn)上也是會(huì)存在不同的要求的，如果房子的用途和之前不一樣，也是需要做結(jié)構(gòu)加固處理的。因?yàn)榉课莸陌踩阅茈x不開房屋的結(jié)構(gòu)。只有居住的房屋是安全的，才能使我們居住放心。

3、房屋出現(xiàn)承載力不足

房屋的承載力問題是不能忽視的，承載力不足會(huì)影響到房屋的整體性能，會(huì)給房屋帶來安全隱患。房屋需要做結(jié)構(gòu)加固，可以通過加固柱子和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

房屋加固改造施工流程及工藝

在房屋加固改造設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)全面考慮單根構(gòu)件對(duì)整體結(jié)構(gòu)的影響，不能僅僅局限于單根構(gòu)件加固后自身的安全性，而忽略了其對(duì)其他構(gòu)件的影響。

房屋加固改造方案優(yōu)化原則隨著加固改造行業(yè)的不斷發(fā)展，對(duì)于結(jié)構(gòu)構(gòu)件的加固方法也越來越多，例如，當(dāng)某建筑柱的抗壓強(qiáng)度不足時(shí)，可選用的加固方法有，增大截面法，碳纖維圍套加固等。

房屋加固改造工作流程：

原結(jié)構(gòu)可靠性鑒定和抗震鑒定→加固方案選擇→加固施工圖設(shè)計(jì)→施工圖審查→房屋加固施工→竣工驗(yàn)收。

下面我們來走一遍這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)建筑就跟工程流程：

原結(jié)構(gòu)可靠性鑒定和抗震鑒定；建筑物就好比人，人生病之后首先要去醫(yī)院對(duì)病情進(jìn)行診斷，然后進(jìn)行各種檢查來確定病情。建筑物也是如此，房屋加固工程開展前，首先要對(duì)它進(jìn)行診斷了解其病情，即需對(duì)建筑的原結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后出具結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告，然后再根據(jù)結(jié)構(gòu)的具體病害，進(jìn)行有效針對(duì)加固措施。
    房屋加固改造方案：房屋加固方案選擇確定要根據(jù)結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告結(jié)論，結(jié)合該結(jié)構(gòu)的具體特點(diǎn)及加固施工條件，并按照安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則來擇選。其中，結(jié)構(gòu)加固著重于提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力，抗震加固著重于提高結(jié)構(gòu)的延性和增強(qiáng)房屋的整體性；對(duì)于隱蔽工程加固來說，則選擇能不動(dòng)就不動(dòng)的原則來處理。

環(huán)境因素在長期的外部環(huán)境及使用環(huán)境條件下，建筑結(jié)構(gòu)材料每時(shí)每刻都受到外部介質(zhì)的侵蝕，導(dǎo)致材料狀況的惡化，可分為以下三類：

化學(xué)作用：例如化工車間的酸，堿氣體或液體對(duì)鋼結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕。

生物作用：如微生物，使木材逐漸腐朽等。

要防止施工人員盲目操作或者是野蠻施工破壞墻體，墻體加固工程中有很多墻體加固的施工方法， 每種施工方法都有它獨(dú)特的施工技術(shù)和優(yōu)勢， 但是也會(huì)有缺點(diǎn)。

房屋加固改造施工圖設(shè)計(jì)、施工圖審查；確定了加固方案以后，我們就需要進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)完成后的審圖環(huán)節(jié)。圖紙的設(shè)計(jì)是為了讓我們?cè)谑┕み^程中有一個(gè)的目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)；審圖是為了檢查設(shè)計(jì)是否合理有無優(yōu)化可能以及設(shè)計(jì)是否安全可靠等。

房屋加固施工：做好了之前的準(zhǔn)備之后，進(jìn)入加固處理的實(shí)戰(zhàn)階段，怎么樣把那些理論變成實(shí)實(shí)在在的東西，這就需要加固施工來完成這項(xiàng)工作。在施工之前我們應(yīng)按設(shè)計(jì)要求以及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)編制施工組織設(shè)計(jì)，施工嚴(yán)格按照相應(yīng)工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，過程中采取措施避免或減少損傷原結(jié)構(gòu)構(gòu)件，以免對(duì)原有構(gòu)件造成二次破壞，為我們后期處理造成不利影響。

竣工驗(yàn)收：后一步質(zhì)量驗(yàn)收和工程驗(yàn)收，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量規(guī)范》《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和工程驗(yàn)收。

鋼板的受力方式應(yīng)設(shè)計(jì)成僅承受軸向應(yīng)力作用。鋼板在需要加固的范圍以外的錨固長度，受拉時(shí)不應(yīng)小于鋼板厚度的200倍，且不應(yīng)小于600mm，受壓時(shí)不應(yīng)小于鋼板厚度的150倍，且不應(yīng)小于500mm。粘貼鋼板與原構(gòu)件尚宜采用專用金屬錨栓連接。

技術(shù)含量比較高。纖維加固法是一種科技含量比較高的墻體加固法，纖維復(fù)合材料不僅在墻體加固上會(huì)應(yīng)用，在其他很多方面都會(huì)應(yīng)用，這種纖維加固的方法不會(huì)影響建筑外觀。還是很有難度的，對(duì)整體的改動(dòng)比較大，對(duì)于比較老舊的建筑來說是很困難的，老建筑的事件比較長，這樣大的改動(dòng)可能會(huì)對(duì)老建筑造成破壞。這種房屋加固方式現(xiàn)場的作業(yè)量還比較大。