?房子什么情況下要房屋加固？

一般來說，以下情況需要加強:

1、房屋長期使用，因自然老化或過度使用導致混凝土強度不足，需要房屋加固；

2、當建筑物使用功能發(fā)生變化或需要增加負荷時。比如把辦公樓改成檔案室或者金庫和電氣室；別墅增加夾層或樓層，車間增加設備或改變倉庫等。

3、房子損壞的時候，比如之前施工留下的隱患現在發(fā)現了，為了保證我們的安全，要盡快加固房子。

4、當房子的抗震能力不夠強的時候，遇到地質災害我們會很危險。針對這種情況，如果及時對房屋進行加固，可以大大增強房屋的抗震能力。

?

當然，房屋是否需要房屋加固是根據房屋鑒定檢測的結論來決定的，而房屋加固是一個非常專業(yè)的工程，需要有專門的資質證書，因為需要委托專業(yè)的加固公司來做，這樣才能更好的解決房屋問題。

既有建筑抗震房屋加固的設計原則應符合下列要求:

1、根據抗震鑒定結果，綜合分析后確定加固方案，采用整棟建筑加固、截面加固或構件加固，加強整體性，改善構件受力狀態(tài)，提高綜合抗震能力；

2、鋼筋或新增構件的布置應消除或減少不利因素，防止局部加強引起結構剛度或強度的突然變化；

3、新部件與原部件之間應有可靠的連接；新型抗震墻、柱等豎向構件應有可靠的基礎；

4、當用于加固的材料類型與原結構相同時，其強度等級不應低于原結構材料的實際強度等級；

5、加固設計應重視節(jié)點連接結構的設計。

房屋加固中系統(tǒng)鋼筋砌體結構鋼筋

對于可靠性不足或業(yè)主要求的砌體結構及其相關部位，應采取加固、局部更換或調整內力等措施，使其具有現行設計規(guī)范和業(yè)主要求的安全性、耐久性和適用性。

在加固結構體系時，應用現行國家標準對既有建筑進行分析，確定原結構體系是否合理，從結構組成合理性和體系整體性上對建筑進行加固。當結構體系和構件同時出現問題時，首先要加強結構體系。加固后的結構體系可以通過增設剪力墻和側向支撐進行加固。

當房屋加固抗震承載力不滿足時，應采用適當的建筑加固方法:

1、房屋加固拆除或增加抗震墻

2、修復和灌漿

3、房屋加固面層或板壁加固

4、附加柱加固

5、房屋加固包角或包邊加固

6、支撐或支撐加固