?普通住宅加固改造一直是中低檔熱門問(wèn)題，但房屋加固就目前的中低檔住宅市場(chǎng)而言還存在一定的市場(chǎng)空間，需求增長(zhǎng)快，房屋加固配套需求高。房屋加固材料幾乎都是輕鋼龍骨類材料。今天在普通住宅中所使用的龍骨也大都是輕鋼骨架、厚度為30公分以上的鋼龍骨。

而且房屋加固選用重鋼龍骨及其他墻體材料的部位表面水平截面必須光滑，這就是國(guó)外的房屋加固手段。我國(guó)目前，僅是入選這種主流加固材料的項(xiàng)目很少，但經(jīng)過(guò)近幾年的經(jīng)驗(yàn)之談我們發(fā)現(xiàn)，目前我國(guó)外圍龍骨加固市場(chǎng)主要用于2006年才新投入使用的舊房屋加固改造。

據(jù)一些規(guī)劃人士解釋：有的新建商品房舊房首層外墻和外墻雙面廣角度鋼龍骨以及側(cè)墻或頂墻墻體會(huì)直接加強(qiáng)房屋整體性、美觀性以及抗震性；尤其是舊房改造后能夠起到很好的安全保護(hù)作用，如表面廣角度鋼龍骨，南北向陽(yáng)角，墻體隱蔽佳配合方式，防止外墻滲漏水；但是常見(jiàn)的北向陽(yáng)角鋼龍骨，都是不能實(shí)現(xiàn)整體性、美觀性、抗震性和抗側(cè)墻高應(yīng)力差的構(gòu)造，這部分基本上不存在能夠改善抗震性和美觀性的吊桿，也無(wú)法帶來(lái)更好的保溫隔熱效果，甚至在好的房屋改造需要房屋中空余的做法。

房屋漏水和加固原因多達(dá)8類，房屋加固重建方式包括所有的用材料，如防水劑、防水涂料、膨脹巖材料、板材等等都是常見(jiàn)現(xiàn)象，而且都是介于兩者之間的材料，本身使用所產(chǎn)生的不可彌補(bǔ)的損害也非常之大。但由于隨著技術(shù)的發(fā)展，舊房屋面臨不斷的被拆除，改造面臨著許多困難，可將破壞面惡化到目前為止。

房屋加固的施工要點(diǎn)介紹

1、在進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要關(guān)注到加固的合理性問(wèn)題。

不管是局部性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問(wèn)題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則就達(dá)不到預(yù)期的加固效果了。這是我們?cè)谶M(jìn)行房屋加固的時(shí)候第一個(gè)需要關(guān)注的問(wèn)題。

2、在房屋加固施工前，管理和施工等工程相關(guān)人員應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境進(jìn)行了解。

了解加固結(jié)構(gòu)受力和傳力途徑，對(duì)整體結(jié)構(gòu)中的裂縫進(jìn)行檢查并記錄。若出現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符的現(xiàn)象或疑惑應(yīng)當(dāng)及時(shí)上報(bào)，勿存有僥幸心理，盲目開(kāi)工。

3、在房屋加固設(shè)計(jì)的時(shí)候還要關(guān)注的就是加固設(shè)計(jì)的施工周期問(wèn)題。

做出完備的施工進(jìn)度計(jì)劃，在施工過(guò)程中盡量避免消耗多余時(shí)間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時(shí)間。如此一來(lái)施工速度會(huì)得到大幅提升，但注重速度并不能忽略質(zhì)量，我們要保證質(zhì)量的前提下盡量加快施工效率。

4、房屋加固在施工過(guò)程中對(duì)于危險(xiǎn)構(gòu)件和受壓構(gòu)件而言，需要進(jìn)行切實(shí)可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批。

在施工過(guò)程當(dāng)中要時(shí)刻注意，構(gòu)件是否有異常，若出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)停止施工，加設(shè)臨時(shí)支撐，并和相關(guān)人員進(jìn)行討論研究，避免加固過(guò)程當(dāng)中再次出現(xiàn)新的問(wèn)題。