?舊廠房改造工程的特點

1、廠房改造建設周期短

廠房改造的工期往往是有嚴格限制的。需要大規(guī)模改造的普通車間，產(chǎn)值高，任務多。舊廠房裝修時，不能停產(chǎn)，即需要同時裝修和消費。即使他們能停產(chǎn)，時間也很短，通常不會超過一個月。所以裝修需要的時間越短越好。

2、在廠房改造設計和施工中有許多障礙

原廠房內(nèi)有舊設備和舊管道設備用的吊車，使得舊廠房改建時很多設備和物品無法移動，施工中經(jīng)常遇到各種物件相碰。因此，在設計和施工前，需要多次深化到現(xiàn)場，仔細檢查記錄，找到可行的改造設計和施工方案。

3、廠房改造工作內(nèi)容多，施工難度大

施工作業(yè)將呈現(xiàn)平面穿插作業(yè)和各專業(yè)工種之間的平行流水作業(yè)。另外車間里有工人，工作面狹小，操作空間恐慌，施工難度大。

4、廠房改造安全系數(shù)高

如果不能停止廠房的建設，就不能同時停止廠房改造和消耗。車間里有許多珍貴而精致的高價值設備，因此在施工中需要注意防火和防墜物，以保護設備和人員的安全。

舊房加固改造設計方法

1、按加層后的房屋總層數(shù)和總高度，用建筑抗震鑒定標準的要求對舊房屋部分進行加層抗震鑒定和抗震設計：對新建部分進行抗震設計。其理由是：適當放寬加層房屋的抗震要求，盡量減少加層房屋的加固工作量，以利于降低造價，及加層施工盡量不影響舊房的使用。

2、舊房加固改造部分用建筑抗震鑒定標準的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新建房部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震設計。其理由是：舊房已成事實，完全按建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加固困難較大，故對其適當放寬。而新房部分按建筑抗震設計規(guī)范的要求進行設計無困難，故不放寬。

3、舊房改造部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震設計，對新房部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震設計，其理由是：使加層房屋新舊兩部分抗震能力相匹配。

4、舊房改造部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行加層抗震鑒定和抗震計算，提高一度采取抗震構(gòu)造措施，對新建部分用建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震設計。其理由是：考慮舊房屋抗震不利因素較多，故對其采取加強措施。

5、以建筑抗震加固設計規(guī)范為主，參照建筑抗震鑒定標準的要求，對加層房屋進行抗震鑒定和抗震設計，其理由是：采用兩種標準結(jié)合使用比較現(xiàn)實合理。

6、對舊房加固改造區(qū)別對待，當舊房為按新建筑抗震設計規(guī)范設計時，此時應對加層新舊兩部分均嚴格按照新建筑抗震設計規(guī)范的要求進行抗震鑒定和抗震設計，當舊房為按舊建筑抗震設計規(guī)范設計時，對加層房屋新舊兩部分也可按舊抗震設計規(guī)范要求進行抗震鑒定和抗震設計。其理由是：這樣可使加層房屋新舊兩部分的抗震能力保持一致，比較經(jīng)濟合理。

舊房加固改造要注意哪些事項

我們所討論的危房，都是有修繕價值的，并具有針對性。如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應就一根柱的修緒而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墻體以及基礎，均出現(xiàn)危險，那就應該對此房進行全面修繕，達到加固整幢房屋的目的。危險構(gòu)件的加固前面已分別提到，這里著重就全危房修繕的加固施工技術(shù)進行介紹。

提高房屋構(gòu)件的強度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達到加固目的。

提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險。

如柱的長細比過大，梁的撓曲過于嚴重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯(lián)系失效所致，應拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強聯(lián)接的可靠性。