?在我國經濟飛速發(fā)展的四十年里，形成了許多工業(yè)區(qū)，最典型的特點就是遍地的工業(yè)廠房。但隨著第三產業(yè)的發(fā)展，新經濟的快速崛起也讓不少制造業(yè)企業(yè)面臨著轉型，那么數量眾多的老舊工業(yè)建筑該何去何從？對某一場所進行調整使其容納新的功能，這就是建筑改造。一來減少了建筑垃圾，二來節(jié)省大量項目審批的時間，三來留下工業(yè)時代的歷史與記憶。

這些廢舊廠房被改造后可用于多種用途，比如說學校、博物館、工作室、商店等。

大型舊廠房加固需要注意什么？

1、大型工業(yè)廠房樓層上廢棄設備基礎及找平層全部鏟除，露出結構層，減輕廠房負荷。若在原基層上進行裝飾修補，難度大，預期效果差，短期內仍可能出現(xiàn)粉刷層脫落，得不償失。鑒于此，原外墻砌體、窗戶全部拆除，重新砌筑輕質砌塊，除獲得良好的通風作用和裝修效果，同時降低結構荷載。舊廠房加固施工完成后，施工樓地面、外圍護、設備基礎等，外立面采用面磚裝飾裝修。

為確保使用安全，需對原建筑進行結構驗算、加固等工作。加固設計時，根據原有結構形式，受力特點，確定合理的加固方案是非常重要的，同時，還要考慮到進度要求，施工方便，可實施性，經濟性等因素。在不改變原結構受力體系的情況下，梁柱板加固的常用方法有：加大截面加固法、粘結外包型鋼加固法、粘貼鋼板加固法、粘貼碳纖維加固法、增加支承加固法等。

2、加大截面加固法能大幅度提高構件的承載力、剛度和抗震性能，且施工工藝簡單、經濟性能好，并具有成熟的設計和施工經驗；適用于梁、板、柱、墻和一般構造物的混凝土的加固；但現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產和生活有一定的影響，且加固后的建筑物凈空有一定的減小。

3、外包鋼及粘貼鋼板加固法具有受力可靠、施工簡便、現(xiàn)場工作量較小的優(yōu)點，適用于使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。但在化工廠房中，鋼材不耐腐蝕，防腐要求較高，后期維護費用高。

4、碳纖維加固法具有耐腐蝕、耐潮濕、不增加結構自重、不影響使用空間、施工方便，施工周期短、維護費用較低等優(yōu)點，適用于各種受力性質的混凝土結構構件和一般構筑物，但其長期使用的環(huán)境溫度不應高于60℃。

舊廠房加固的方法有哪些？

1、基礎方面的加固。在對廠房進行加固的時候，由于吊車的噸位是增大的，而且負荷也增加了很多，這個時候就必須對混凝土的基礎進行加固。

2、排架柱的加固。如果排架柱的承載力不能夠滿足要求，而導致部分的柱出現(xiàn)了局部的鋼筋外露的情況時，加固公司通常會使用外包鋼加固柱子的方法。

3、鋼吊車梁的加固。它是在原來的吊車梁的上翼緣部位，使用結構膠來對八毫米厚的鋼板進行黏貼，然后再使用高強的螺栓進行連接，在它的下翼緣的地方，通常采用增加工字型的梁，來擴大車梁的截面，并采取高強螺栓和結構膠給連接起來，這樣就可以提高車梁的剛度和強度。

4、屋蓋系統(tǒng)的加固。這個需要對板縫進行清理，并把破損的部分表面的浮渣和混凝土給清理干凈，然后使用聚合物的砂漿進行修補，同時要修補的平整一些。屋面板可以使用雙向的碳纖維布進行加固。

5、屋架的加固。如果鋼屋架暴露在空氣中的話，就容易讓鋼材發(fā)生銹蝕，這個就需要做好防銹處理，可以刷一道防銹漆，再涂刷面漆。