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房屋加固的目的在于著手恢復(fù)或提高建筑結(jié)構(gòu)在使用過(guò)程中由于設(shè)計(jì)或者施工問(wèn)題以及用途的改變等導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)喪失或降低原有的可靠性，所以房屋加固具有很重要的意義。既有建筑進(jìn)行改造可以有效延長(zhǎng)建筑使用壽命，對(duì)節(jié)能減排可持續(xù)發(fā)展意義重大。開(kāi)展既有建筑加固改造、節(jié)能改造與使用功能提升綜合改造將是今后建筑領(lǐng)域一項(xiàng)主要工作，以新建為主逐步過(guò)渡到新建與既有建筑改造并舉的局面。

房屋加固特點(diǎn)：

工程結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全性、適用性、耐久性三項(xiàng)基本功能要求，當(dāng)結(jié)構(gòu)物存在的缺陷和損傷使得其喪失某項(xiàng)或幾項(xiàng)功能要求時(shí)，就應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)或加固，補(bǔ)強(qiáng)與加固的目的就是提高結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、延性、穩(wěn)定性和耐久性，滿足安全要求。改善使用功能，延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)壽命。

房屋加固的意義：

1、提高結(jié)構(gòu)可靠性，工程加固突出的作用就是提高結(jié)構(gòu)的可靠性，保障人們的生命，和財(cái)產(chǎn)安全，隨著人類文明的進(jìn)步，人們對(duì)建筑結(jié)構(gòu)可靠性的要求不斷提高，而隨著時(shí)間的推移，建筑結(jié)構(gòu)可靠性只能下降，為了滿足人們對(duì)建筑結(jié)構(gòu)可靠性的時(shí)代要求，對(duì)結(jié)構(gòu)的加固就是一條必然的途徑。

2、延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的壽命，材料在任何環(huán)境中均會(huì)受到腐蝕，在有些環(huán)境中材料腐蝕速度會(huì)很快，比如：砌體結(jié)構(gòu)在室外地坪高度處的材料相對(duì)容易被腐蝕，使結(jié)構(gòu)局部受損，地從變形引起結(jié)構(gòu)產(chǎn)生開(kāi)裂或傾斜，結(jié)構(gòu)遭受自然災(zāi)害，比如：地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)等，所有這些均便結(jié)構(gòu)壽命縮短。只有通過(guò)結(jié)構(gòu)加固，’才能延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)的壽命。

3、擴(kuò)展結(jié)構(gòu)的用途，隨著時(shí)代的發(fā)展，有些結(jié)構(gòu)在使用途中會(huì)發(fā)生一些變化，比如：辦公大樓改為宿舍樓，教學(xué)樓改為圖書(shū)室，倉(cāng)庫(kù)改為食堂，住宅樓的一層改為街道面鋪等。結(jié)構(gòu)物的用途發(fā)生變化是表象，其實(shí)質(zhì)內(nèi)容是結(jié)構(gòu)物的簡(jiǎn)載發(fā)生了變化，如果試講荷載由小變大，則在改用之前一定先進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。

4、房屋加固改造保護(hù)和節(jié)約社會(huì)資瞇，服役期已滿的結(jié)構(gòu)物，若仍需繼續(xù)使用或已經(jīng)成為歷史文物而需要保護(hù)，則好的辦法就是將原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固。

房屋加固的原則

房屋加固的原則根據(jù)加固工程的特點(diǎn)，加固設(shè)計(jì)除要求做到技術(shù)安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理、施工簡(jiǎn)便、并滿足使用要求外，還應(yīng)遵循下述原則:

1、房屋加固設(shè)計(jì)前，應(yīng)遵照《工業(yè)廠房可靠性堅(jiān)定標(biāo)準(zhǔn)》和《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行可靠性鑒定，根據(jù)堅(jiān)定結(jié)果，確定加固設(shè)計(jì)的內(nèi)容和范圍;同時(shí)，根據(jù)結(jié)構(gòu)破壞后果的嚴(yán)重程度及使用單位的具體要求，確定加固后房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)。

2、應(yīng)盡量保留和利用原有的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件，避免不必要的拆除和更換。保留部分要保證其安全性和耐久性;拆除部分要考慮對(duì)其材料加以回收和利用的可能性。

3、應(yīng)考慮綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從設(shè)計(jì)和施工組織上采取有效措施，盡量縮短施工工期，減少停工、停產(chǎn)，盡可能不影響或少影響建筑物的正常使用。

4、由于高溫、腐蝕、凍融、振動(dòng)、地基不均勻沉降等原因造成結(jié)構(gòu)損壞，加固時(shí)必須同時(shí)消減、減小、或抵御這些不利因素的有效措施，以免加固后的結(jié)構(gòu)繼續(xù)受害，避免二次加固。

5、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件加固除滿足承載力要求外，還要有足夠的抗震能力，不應(yīng)存在因局部加強(qiáng)或剛度突變而形成新的對(duì)抗震不利的薄弱層或薄弱部位，同時(shí)也要注意由于結(jié)構(gòu)剛度的增大而導(dǎo)致地震力增大所帶來(lái)的影響。結(jié)構(gòu)加固應(yīng)滿足抗震有關(guān)要求和提高結(jié)構(gòu)的延性和整體性。

6、房屋加固設(shè)計(jì)除必須對(duì)結(jié)構(gòu)的分析和承載力的小核和計(jì)算外，還要求結(jié)構(gòu)合理、連接可靠。

7、房屋加固設(shè)計(jì)在可能的條件考慮建筑美觀，結(jié)合立面造型和室內(nèi)裝修，進(jìn)行必要的建筑藝術(shù)處理，盡量避免遺留加固的痕跡。

8、房屋加固施工往往是在荷載存在的情況下進(jìn)行，必須采取有效措施，如設(shè)置臨時(shí)支撐，進(jìn)行卸載處理等，防止和避免在加固施工中發(fā)生安全事故。

9、房屋加固確有困難或通過(guò)經(jīng)濟(jì)綜合比較確實(shí)不合理，而原結(jié)構(gòu)損壞又不嚴(yán)重時(shí)，可采用改變結(jié)構(gòu)用途或減少和限制荷載的方法進(jìn)行處理。

減載處理方法可改用輕質(zhì)隔墻、輕質(zhì)保溫或隔熱材料，上部結(jié)構(gòu)改用鋼結(jié)構(gòu);樓面的設(shè)備在工藝允許情況下合理挪位;減少或限制樓層的使用荷載等。