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經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，帶動人們的生活水平的提高，人們對生活空間的舒適度也越來越高，對既有房屋加固改造逐漸進(jìn)入人們眼中，同時近幾年建筑安全事故也頻頻發(fā)生，因此無論新建還是已建成的建筑的加固改造都引起人們的重視。

那么導(dǎo)致房屋需要加固改造的因素有哪些呢？

首先跟隨中青建筑加固了解房屋加固改造的必要性：根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，紀(jì)念性建筑或特別重要的建筑設(shè)計使用年限為100年，普通建筑或構(gòu)筑物設(shè)計使用年限為50年，易替換性建筑物設(shè)計使用年限為25年，臨時性建筑設(shè)計使用年限為5年。在建筑物設(shè)計使用年限的時間內(nèi)為保證建筑使用的安全和耐久性，要在使用過程中對其進(jìn)行檢測和維護(hù)。所以在使用年限內(nèi)為確保建筑結(jié)構(gòu)的耐久性，對其進(jìn)行加固維護(hù)就成為必要了。

其次，導(dǎo)致房屋加固改造的原因大致可以劃分為以下兩種：

1人為原因

人為原因顧名思義就是人本身所犯的錯誤，一般有設(shè)計方面的錯誤、施工方面的錯誤、使用方面的錯誤等。而設(shè)計方面的錯誤一般為概念錯誤和計算錯誤。如概念錯誤有：在進(jìn)行桁架設(shè)計計算時，沒有把構(gòu)件的荷載作用在節(jié)點(diǎn)，二是概念理解錯誤把構(gòu)件的荷載作用在節(jié)間；計算錯誤有：計算時由于粗心漏掉部分的結(jié)果的主要荷載或選用計算參數(shù)時選取有誤造成計算結(jié)果荷載不符合規(guī)范要求。

2環(huán)境原因

建筑構(gòu)件所處地理位置不同，其結(jié)構(gòu)材料在使用的過程中所受外部環(huán)境的侵蝕是不同的。環(huán)境造成的作用主要有三類，即化學(xué)作用、物理作業(yè)及生物作用。具體如下：

一、化學(xué)作用有：建筑工程是用于化工行業(yè)，其車間的氣體或液體具有酸堿性，對建筑的鋼結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)具有強(qiáng)烈的侵蝕性；

二、物理作用有： 建筑所在地區(qū)年溫差或日溫差較大或建筑使用功能為高溫、高濕或凍融循環(huán)等環(huán)境，這樣就會使結(jié)構(gòu)由于極限環(huán)境產(chǎn)生裂縫；

三、生物作用有： 在木質(zhì)結(jié)構(gòu)上生存有腐蝕性微生物、細(xì)菌等，使木材鏤空，失去承載能力。

從上而知，不是所有的建筑結(jié)構(gòu)都需要加固，應(yīng)該在保證該建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限的要求下，對先建筑房屋進(jìn)行檢測、鑒定，需要加固時再進(jìn)行加固措施。房屋加固改造應(yīng)在不影響建筑結(jié)構(gòu)整體的前提下，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固應(yīng)秉著經(jīng)濟(jì)合理，施工簡便、對原有建筑損壞較小的原則。