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房屋發(fā)生傾斜怎么辦？房屋在使用過程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加造成房屋下沉，通過使用一定技術手段使房屋恢復到糾傾前狀況，稱為房屋糾傾/糾偏。當發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)房屋傾斜，建議尋求房屋安全鑒定公司進行房屋鑒定并給出相應的報告及處理意見，或者找專業(yè)房屋糾傾加固公司進行勘查給出相應的房屋糾傾加固解決方案。

房屋糾傾是房屋加固施工中一項技術含量高的項目， 房屋糾傾法大致可分為迫降糾偏和頂升糾偏兩類。迫降糾偏是從地基入手，通過改變地基的原始應力狀態(tài)，強迫建筑物下沉；頂升糾偏是從建筑結構入手，通過調整結構自身來滿足糾偏的目的。因此從總體來講，迫降糾偏要比頂升糾偏經濟、施工簡便，但遇到不適合采用迫降糾偏時可采用頂升糾偏，特殊情況可綜合采用多種糾偏方法。

產生房屋傾斜原因主要有：

1，建筑物地基土層厚薄不勻，軟硬不均。

2，地基穩(wěn)定性差，受環(huán)境影響大。

3，勘探有誤，設計不足，地基承載力不夠。

4，布置或使用不當造成建筑物重心與基底形心偏離過大。

5，地基土軟弱，基礎埋深淺。

6，其他如不均勻堆載，水平外力作用過大，基礎破壞等。

綜合上述原因，房屋糾傾原則有：

1、糾傾前應對糾傾工程的沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環(huán)境、地質、水文等情況進行詳細調查定制周密的糾偏方案。

2、結合原始資料，配合補充勘查、補測，搞清地基基礎和上部結構的實際情況和狀態(tài)，分析、查清偏斜原因。

3、進行糾偏設計時，應充分考慮地基土的剩余變形，以及因糾偏致使不同形式的基礎和周圍建筑基礎對沉降的影響。

4、.被糾偏建筑應具有一定的整體剛度，若剛度不能滿足糾偏要求，應先進行臨時加固。

隨著我國城市建設的飛速發(fā)展,城區(qū)內高樓林立,在房屋結構上發(fā)生傾斜,嚴重影響房屋正常使用的現(xiàn)象明顯增多,我們應及時提出合理可行的房屋糾偏方案,盡快將房屋糾偏扶正,才能達到既節(jié)約投資又安全可靠的目的。 

房屋糾偏案例分享，某辦公樓為4層磚混結構,基礎埋深1.5m,筏板基礎,東西長24m,南北寬10m。在施工期間及其使用過程中的沉降觀測表明,房屋有明顯的不均勻沉降,且直到糾偏施工前沉降仍未穩(wěn)定。根據(jù)沉降觀測結果,房屋自東向西平均傾斜250mm,最大傾斜率達到l6.8‰,依照危險房屋鑒定標準(CJl3-86)的有關規(guī)定,確認為危房。

經分析,產生傾斜的原因是,淤泥質粘土層部分屬軟弱下臥層,強度不能滿足要求,造成的壓縮變形量較大,由于自西向東尖滅,產生不均勻沉降。考慮樓房雖然發(fā)生了傾斜,但墻體、墻面均未發(fā)現(xiàn)有明顯裂隙產生,整體剛性較好,決定采用糾偏。

為改變淤泥質粘土層承載力偏低的問題,在建筑物西側鉆孔并對其擠壓注漿，使得土層在注漿壓縮過程中,空隙中的水和空氣被擠壓出來,軟土本身變密實,強度提高;在擠密的同時,軟土自身體積減小,多余空間被強度較高的漿體固體置換,形成高強度骨架,與被壓密的軟土緊密地交織在一起,大大提高了軟土的整體強度。利用應力轉移的原理,在建筑物沉降小的東邊基礎外側,鉆孔垂直取土,使地基應力在局部范圍內得到解除和轉移,從而增大東邊的基礎沉降,以達到糾偏的目的。

在施工過程中,每天派專人用水準儀和經緯儀進行沉降觀測,以沉降觀測值作為糾偏信息及時調整取土位置、取土量,以保證建筑物按預定的要求緩慢均勻下沉,實現(xiàn)信息化施工。 

綜合房屋糾偏工程實踐表明,影響房屋產生傾斜的因素是多方面的。為了取得比較理想的房屋糾偏加固效果,針對不同的工程實際,應該在查明房屋傾斜原因的基礎上選擇相應的糾偏加固技術,做到既節(jié)約投資又安全可靠。廣東中青建筑科技有限公司專業(yè)承接廣東個地區(qū)的專業(yè)從事住宅、辦公樓房屋糾傾糾偏業(yè)務專業(yè)加固技術團隊為您提供全面細致的房屋糾傾方案。廣東中青建筑科技有限公司歡迎您蒞臨考察！